O que é a taxa de condomínio e como esse valor é calculado?
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Na taxa estão inclusas as despesas mensais do condomínio, não implicando na geração de lucros, apenas na arrecadação para pagamento dos gastos. Assim, o valor do condomínio está previsto por lei e deve ser pago por todos os condôminos. Caso contrário, o condomínio pode aplicar juros e multas, além da possibilidade de negativação do nome, execução judicial e até o leilão do imóvel.
O que está incluso no valor do condomínio?
É possível dividir o valor do condomínio em 2 grupos: gastos ordinários e extraordinários. As despesas ordinárias são as necessárias para o funcionamento do condomínio, como salários dos funcionários, contas de água e luz, IPTU, manutenção de equipamentos, etc.
Enquanto as extraordinárias o são as que não se enquadram como gastos básicos. Isto é, fundo de reserva, fundo de obra, reformas, decoração, instalação de novos equipamentos, etc.
Com isso, quase 55% das despesas são ligadas com a folha de pagamento dos funcionários, incluindo salários e horas extras. Os gastos com água correspondem em torno de 20% do valor total, as despesas com energia elétrica representam 10%, despesas administrativas 5% e o restante seriam de gastos extraordinários.
![Entenda como realizar o cálculo do valor do condomínio](https://www.tiberio.com.br/wp-content/uploads/2024/03/close-up-view-female-hands-doing-calculations-documents-with-glasses-office-desk-working-process-office-concept-0c9d73def36219128d02456d8cf5fcaca1d4d9cf-scaled.jpg)
Entenda como realizar o cálculo do valor do condomínio
Como é feito o cálculo do valor do condomínio?
O cálculo do valor do condomínio é na verdade bem simples. De acordo com Código Civil Brasileiro, é necessário reunir todas as despesas e dividir pela quantidade de unidades ou pela fração ideal.
Se os condôminos optarem pela divisão por unidades, todos pagam o mesmo valor. Já na opção de fração ideal, o valor do condomínio é proporcional à metragem de cada imóvel.
Agora que você já sabe um pouco mais sobre como é realizado o cálculo do condomínio, que tal dar uma olhada em alguns dos nossos empreendimentos? Você vai se surpreender com os apartamentos Tibério.