Descubra como funciona o pagamento do IPTU do apartamento
O Imposto Predial e Territorial Urbano – IPTU é uma tarifa cobrada todos os anos pelos municípios aos proprietários de imóveis.
Essa cobrança gera muitas dúvidas para o consumidor, principalmente para quem vive em apartamento.
Afinal, é preciso pagar a taxa da sua unidade e do condomínio? Como o valor é calculado? O que acontece se o pagamento não for realizado?
As respostas para essas e outras questões você logo abaixo.
Por que devo pagar o imposto?
Salvo raras exceções, a Prefeitura cobra o imposto quando a propriedade é beneficiária de serviços públicos, tais como:
- Calçamento;
- Manutenção da rede de esgoto;
- Canalização e abastecimento de água;
- Iluminação pública.
Quando devo começar a pagar o IPTU?
- Imóvel adquirido está pronto para morar: o pagamento deve ser feito após a assinatura do contrato de compra.
- Imóvel adquirido na planta: o pagamento só deverá ser realizado após a emissão do “Habite-se”, documento que atesta que o imóvel está pronto para morar.
Como o IPTU é calculado?
O valor do IPTU é determinado por critérios próprios de cada Prefeitura, levando-se em conta a localização, o tamanho do terreno, a área construída, entre outros.
O que está incluso no IPTU?
O valor pago pelo proprietário ou comprador corresponde à área do seu apartamento e às áreas comuns do empreendimento.
É importante lembrar: o valor que cada condômino irá pagar pode variar, pois é proporcional ao tamanho do seu imóvel. Além disso, é possível realizar o pagamento à vista, ou parcelado em até 10 vezes.
Opções de pagamento do IPTU
As opções de pagamento do IPTU disponibilizadas prefeitura são duas:
- À vista com desconto de pagamento desde que o pagamento seja realizado até a data de vencimento .
- Parcelado em 10 prestações mensais iguais e sem juros, sendo que o número de prestações poderá ser reduzido para atender ao limite mínimo de R$ 20,00 por prestação.
Formas de Pagamento
O pagamento do IPTU até a data do vencimento deve ser realizado em um dos bancos conveniados pela prefeitura, em uma dessas seguintes formas:
Com os boletos enviados pela prefeitura ou 2ªs vias emitidas pela internet (pagamento com códigos de barra):
- Nos terminais de autoatendimento (Caixas eletrônicos com boletos);
- No site do seu banco (Internet Banking com boleto);
- Nos Guichês de Caixa dos bancos, das casas lotéricas ou dos bancos postais.
Sem necessidade de boletos, para os bancos que têm opção de pagamento online mediante o fornecimento do número de cadastro do imóvel (conhecido também como Número de Contribuinte os SQL), a forma de pagamento varia de banco para banco, mas normalmente devem ser selecionadas as opções de pagamento sem códigos de barra e/ou tributos municipais. Essa modalidade pode ser utilizada em caixas eletrônicos ou no sita do seu banco.
O pagamento também pode ser feito por meio de débito automático em conta corrente, mediante o prévio cadastramento realizado pelo contribuinte.
Agora que você já conhece importância do IPTU, organize-se para fazer o pagamento anual do imposto e fique em dia com suas despesas.
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