Como declarar seu imóvel no Imposto de Renda
Declarar imóveis no Imposto de Renda requer muita atenção, por isso separamos algumas dicas que vão ajudar você.
Preencha o campo certo
Bens de imóveis como apartamentos devem estar presentes na ficha Bens e Direitos, com sua descrição na linha 11. Preencha o máximo de informações possível.
Valor declarado do bem
Deve considerar apenas a quantia que foi paga pelo imóvel no ato da compra, sem levar em conta se houve valorização e correção monetária.
Diferentes formas de declarar seu imóvel
O ano da compra, a forma de pagamento e a quitação ou venda do imóvel influenciam na maneira de declarar o IR.
Veja como funciona nos principais casos:
Imóvel comprado em 2018 e financiado
Preencha o campo Situação em 31/12/2017 com R$0 e o campo Situação 31/12/2018 com a soma do valor pago na entrada ao valor das parcelas, inclusive os juros, pagos até essa data.
Por exemplo: Comprador deu 200 mil de entrada + 2 mil por mês de Outubro até Dezembro – (200 mil+3×2 mil = 206 mil)
Imóvel comprado em 2017 e financiado
Colocar na Situação 2018 a soma da Situação de 31/12/2017 com as 12 parcelas pagas ao longo de 2018.
Por exemplo: Situação 2017 de 180 mil + 12x 6mil parcelas de 2018 = 252 mil
Imóveis comprados à vista em 2018
A Situação 2017 deve ser preenchida com R$ 0 e a Situação 2018 com o valor pago no ato.
Imóveis quitados em 2017
Repetir em Situação 2018 o valor encontrado em Situação 2017.
Imóveis vendidos em 2018
Declarar em Situação 2017 o mesmo encontrado em 2016.
Em Situação 31/12/2018 deve constar o valor R$0, além do preço da venda e identificação do comprador com nome, CPF e CNPJ.
Exemplo: Situação 2016 – 378 mil
Reformas
Podem estar declaradas com o quanto foi gasto no serviço. Deve ser lançado na mesma ficha de Bens e Direito, porém com sua descrição feita na linha 17- Benfeitorias.
Lembre-se: é importante ter declarado os comprovantes de compras dos materiais da reforma e onde foi feita.
O período de declaração do Imposto de Renda 2019 vai até o dia 30 de abril. É fundamental preencher corretamente para não cair na malha fina.