O que é a matrícula do imóvel?
O que é a matrícula do imóvel?


A matrícula do imóvel é documento de registro público, que contém todas as informações relevantes sobre um imóvel como localização, metragem, datas relevantes. É como se fosse uma certidão de nascimento do imóvel.
O que deve constar na matrícula do imóvel?
A matrícula de um imóvel deve conter todas as informações necessárias para identificar o bem e seu proprietário de forma clara e precisa. Além dos dados já mencionados, a matrícula também pode conter informações sobre:
- Proprietário: Quem é o dono legal do imóvel.
- Localização: Endereço completo do imóvel.
- Características: Área do terreno, área construída, tipo de construção (apartamento, casa, galpão, etc.).
- Benfeitorias: Construções, reformas ou alterações realizadas no imóvel.
- Ônus: Dívidas ou restrições ligadas ao imóvel, como hipotecas ou penhoras.
- Histórico do imóvel: Todas as transações e alterações ocorridas no imóvel desde o seu registro inicial.
- Acessões: Bens que se incorporam ao imóvel, como benfeitorias ou construções.
- Divisões e fusões: Informações sobre a divisão ou união de imóveis.
Quem gera a matrícula do imóvel?
A matrícula do imóvel é gerada e mantida pelos cartórios de registro de imóveis. Quando um imóvel é adquirido, o comprador deve registrar a escritura no cartório, que por sua vez atualiza a matrícula do imóvel.
Qual a diferença entre matrícula do imóvel e escritura do imóvel?
Muitas pessoas confundem matrícula com escritura. Mas não se engane! Embora elas estejam relacionadas, possuem funções bem diferentes
A escritura é o documento que formaliza a compra e venda de um imóvel. Ela é emitida por um tabelião de notas e registra a transferência da propriedade.
A matrícula é o registro público que contém todas as informações sobre o imóvel, incluindo a escritura. A matrícula serve como um histórico do imóvel e comprova a propriedade.
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