Comprar apartamento no lançamento: quais as vantagens?

Comprar apartamento no lançamento: quais as vantagens?

Última atualização há 6 meses.

Quem está à procura de um imóvel com certeza já se deparou com um empreendimento em lançamento.

Mas você sabe o que significa esse status e quais são as vantagens de comprar um apartamento nesta fase do projeto? Entenda um pouco mais a seguir!

O que é o lançamento?

Os imóveis em lançamento já possuem todas as aprovações com os órgãos necessários para iniciar sua comercialização. Essa fase dura geralmente de 6 a 12 meses, quando então a construção é iniciada.

O cliente consegue ter uma ideia geral de como será o imóvel através das plantas, perspectivas, maquetes e informações disponíveis em materiais gráficos, digitais e no stand de vendas.

Por isso, é importante que antes de fechar negócio, o comprador apure a maior quantidade de informações possíveis e certifique-se da confiabilidade da incorporadora e da construtora.

Vantagens do apartamento em lançamento       

Comprar um apartamento em lançamento oferece vantagens financeiras, práticas e pessoais. Confira as principais delas:

Preço atrativo

Normalmente, os eventos de lançamento costumam contar com condições especiais para dar início às vendas, oferecendo preços bastante atrativos.

Os valores praticados nesses dias costumam não se repetir, já que são baseados na tabela zero, ou seja, o menor preço estabelecido pela construtora ao seu produto.

Entrada parcelada

Negociar um apartamento na planta possibilita o parcelamento da entrada durante o período de lançamento e construção.

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Se um prédio recém-lançado levará de 18 a 30 meses para ficar pronto, então esse é o número de vezes em que você poderá pagar a entrada, financiando o restante junto ao banco no momento da entrega do apartamento.

O fluxo de pagamento é bastante flexível, assim, você pode determinar um valor que cabe confortavelmente no seu bolso.

Os pagamentos mensais podem ser menores, compensado com valores maiores em intermediárias como trimestrais, semestrais e anuais, quando você consegue angariar mais recursos através de um 13º salário, férias, participação de lucros ou outros bônus.

Também pode deixar um montante para a entrega das chaves, já que terá mais tempo para juntar esse dinheiro.

Caso pretenda vender um bem para ajudar no pagamento da entrada, como um carro, pode negociar parcelas maiores mais para frente para ter tempo suficiente.

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Confira um exemplo de fluxo de pagamento:

Valor do imóvel: R$300.000

Entrada: R$60.000 (20%)

Prazo: 30 meses (média de tempo entre lançamento e entrega)

Ato: R$5.000

3 mensais de R$3.000

2 anuais de R$5.000

30 parcelas mensais de R$900

Entrega das chaves: R$9.000

Liberdade de escolha

Negociar um apartamento no início de seu projeto possibilita ter opções de unidades para escolher.

Como está começando ainda sua comercialização, você tem a liberdade de optar pelo andar de sua preferência, planta mais adequada para suas necessidades e posicionamento da unidade, definindo a vista que mais te agrada.

Depois de um tempo disponível no mercado, principalmente se for um ótimo produto, restarão menos unidades, trazendo menor flexibilidade de escolha.

Pré-lançamento

Exatamente por todos estes benefícios, quanto antes negociar, mais poderá usufruir dos aspectos apresentados.

As incorporadoras costumam já cadastrar antes da data prevista para o lançamento as pessoas interessadas, que podem agilizar o processo burocrático disponibilizando já os documentos necessários.

Os clientes que se manifestaram previamente são registrados em uma espécie de ordem de chegada que lhe dará maior liberdade de escolha de sua unidade no dia do lançamento.

Conclusão

Se comprar um imóvel antes de sua construção é vantajoso, negociar no lançamento traz ainda mais benefícios. As questões levantadas acima referem-se a somente exclusividades dos lançamentos imobiliários. Entretanto, eles ainda têm todos os aspectos positivos dos apartamentos na planta, mesmo se já tiver iniciado a obra.

Leia também: Por que comprar um apartamento na planta?

Tibério Incorporadora e Construtora

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Confira: Por que comprar com a incorporadora e construtora Tibério

Tibério Construtora

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