As funções de um corretor de imóveis
Última atualização há 1 ano.
A compra da casa própria é o sonho da maioria das pessoas e requer certo planejamento. Tudo isso para proporcionar um ambiente saudável para a sua família e desfrutar do merecido conforto. O corretor de imóveis serve para te auxiliar nessa decisão.
Por ser uma grande aquisição, existem alguns processos que precisam ser cumpridos entre a procura pelo imóvel ideal e o momento de fechar negócio.
O corretor é um profissional com título de técnico em transações imobiliárias, registrado no CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis). Sua função consiste em realizar a intermediação imobiliária entre o comprador e o vendedor, fazendo com que a transação ocorra da melhor forma para ambos.
Funções do corretor de imóveis
Confira agora as principais funções de um corretor de imóveis.
Intermediação
O corretor atua como um negociador que facilita o processo de compra e venda de um apartamento ou casa.
Em uma negociação imobiliária, o comprador busca fazer o melhor negócio e cabe ao corretor apresentar as opções que atendem as necessidades do seu cliente.. Sendo assim, o profissional deve realizar a negociação de forma neutra, encontrando um valor ou condição que esteja dentro da realidade financeira do comprador.
Avaliar e informar
Também é função desse profissional informar o comprador sobre os principais aspectos do imóvel, atuando como um negociador e profissional de consulta.
Sendo assim, é uma tarefa do corretor deixar o consumidor ciente das características do imóvel e do bairro. Ou seja, ele pode dar um parâmetro sobre o estado e a qualidade da residência, se a região tende a se valorizar e quais comércios e serviços são oferecidos na região.
Documentações
Esse é um dos papeis mais importantes corretor. Transações imobiliárias exigem na maioria das vezes uma série de documentações especificas. O corretor auxilia enormemente nesse aspecto, ele facilita e explica compreensivamente como funcionam todos esses trâmites legais, economizando possíveis dores de cabeça na hora de tratar desse assunto.
O que um bom corretor de imóveis deve saber?
– Ter uma bom conhecimento técnico dos imóveis que se propõe a vender.
– Compreender os fatores que afetam o preço do imóvel e o uso de crédito imobiliário.
– Compreender corretamente o que deve ser feito no âmbito legal para não gerar complicações quanto a pagamentos e liberação de documentações.
Por esse e outros motivos o corretor é uma peça fundamental para qualquer negociação imobiliária, e dia 27 de agosto será comemorado o dia desse profissional, que se mostra cada vez mais necessário para realizarmos o sonho da casa própria.
Comprei uma casa atravez do corretor acreditando estar a documentação em ordem, compreia a vista, Só que descobri que o imovel esta irregular foi feito reforma no imovel que não consta na escritura.
O corretor não deveria ter o cuidado de verificar se o imovel esta realmente regular para venda, como eu comprei a vista, não houve vistoria caso fosse financiado seria descoberto a irregularidade e não poderia ser vendida??
A melhor coisa é confiar, desconfiando..Usar como referência a cartilha da casa própria da entidade Proteste
No caso você verificou se realmente ele é corretor de imóveis, ele apresentou seu CRECI ?
Faltou a atenção do corretor, você não visitou a casa, não apresentou a documentação da casa , certidões, plantas ?
O bom você ir no cartorio de imoveis da região e puxar as certidões para saber se realmente essa casa está legal .
Você deve procurar o corretor e ele procurar o propietario e solicitar a atualização da nova planta.
Se caso corretor negar , você pode procurar o CRECI.
SE CASO A CASA NAO TEM PLANTA O QUE FAZER
Vc deve procurar um arquiteto para fazer o Projeto Arquitetônico e, após, um advogado, especialista em Direito Imobiliário, para proceder a regularização
Nesse caso é que entra o advogado, com especialidade em Direito Imobiliário. Na maioria das vezes, o cliente só procura o advogado depois do problema instalado.
Himcriveis.