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Logo do Essência Vila Romana da Tibério Construtora

Pronto

São PauloVila Romana

50 m² à 52 m²

Próximo à Avenida Pompeia e à Rua Clélia.

RUA CAIO GRACO, 801

O Essência Vila Romana conta com apartamentos compactos de 2 dormitórios, lazer sob medida e torre única. Além de ser um projeto completo, perfeito para atender às necessidades da família moderna, o Essência está em uma localização super privilegiada, no coração da Vila Romana. O bairro é conhecido pela qualidade e variedade dos serviços e comércios oferecidos - especialmente do segmento gastronômico - e por estar estrategicamente posicionado entre outras regiões igualmente privilegiadas, como Pompeia e Alto da Lapa.

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  • 2 dormitórios
  • 1 vaga
  • 50m² a 52m²

Planta

Projeto

Planejado para quem busca praticidade no dia a dia, o empreendimento se diferencia de outros projetos que estão na região, pois possui características únicas: apartamentos de 2 dormitórios com 1 suíte, e uma área de lazer e serviços com itens considerados essenciais e que agradam a diferentes públicos, de modo que todos têm espaço para se divertir e relaxar. O Essência Vila Romana é um reflexo do bairro onde está localizado: por dentro você se sente em um recanto particular, enquanto por fora encontra as facilidade que precisa.

Perspectiva da Fachada do Essência Vila Romana da Tibério Construtora

Lazer

A área de lazer do Essência Vila Romana conta com itens essenciais para o morador se divertir com tranquilidade sem sair de casa. Além de espaços externos como Piscina, Churrasqueira com Forno de pizza e Playground, o empreendimento contará com Salão de Festas, Espaço Gourmet, Fitness e Brinquedoteca. Todos os espaços serão entregues equipados e decorados de acordo com as tendências atuais.

Mapa da região

No mapa abaixo, além de explorar as facilidades da região, você pode traçar a rota da onde está até o empreendimento e imprimir, se preferir. Você também tem a possibilidade de visualizar outros empreendimentos Tibério próximos ao Essência Vila Romana.

Rua Caio Graco, 801 - Vila Romana - Próximo à Avenida Pompeia e à Rua Clélia.

Localização

As ruas da Vila Romana são charmosas, bastante arborizadas e repletas de casas, combinação que transmite a quem circula pela microrregião a sensação de estar em uma calma e aconchegante cidade de interior. E o Essência Vila Romana está na melhor parte dessa área. O entorno possui uma infraestrutura consolidada e com grande oferta de lazer, comércios e serviços.

Ampla rede de comércios e serviços

Shopping Bourbon – 6 minutos

É um dos shoppings mais sofisticados e importantes da região. Conta com 195 lojas de diversos segmentos, 10 salas de cinema, praça de alimentação com redes de fast food e restaurantes, além do Hipermercado Zaffari.

Instituições de ensino renomadas

A Vila Romana possui uma das melhores estruturas educacionais de São Paulo que atendem todos os públicos, como o Centro Universitário São Camilo, Pontifícia Universidade Católica (PUC), e os Senacs Lapa Tito, Lapa Scipião e Lapa Faustolo.

Importantes centros de saúde

Os moradores do bairro têm à disposição uma rede completa de saúde que abrange hospitais de referência em São Paulo, como o Hospital Metropolitano, Hospital São Camilo e Hospital Israelita Albert Sabin. Clínicas que atendem diversas especialidades também fazem parte deste cenário.

Serviços para atender as necessidades do dia a dia

A Vila Romana também é muito rica em opções de comércios e serviços essenciais no dia a dia. Pão de Açúcar, Academia Smart Fit e Padaria Merci são alguns dos excelentes estabelecimentos que facilitam a rotina de quem vive no bairro.

  • Shopping Bourbon Pompeia
  • Senac Rua Faustolo
  • Hospital São Camilo Pompeia
  • Hospital Metropolitano
  • Pão de Açúcar Rua Tito
  • Padaria Merci

Acesso Fácil

Estação Lapa – 5 minutos

Estação Lapa – 5 minutos: A poucos minutos do Essência Vila Romana está a Estação Lapa da CPTM, pertencente à Linha Rubi – que dá acesso à linha Azul, na Estação Luz - e Linha Diamante – que dá acesso à Linha Vermelha, na Estação Barra Funda. Anexo à Estação Lapa tem o Terminal da Lapa, que disponibiliza diversas linhas de ônibus que circulam por todos os pontos de São Paulo.

Vias de acesso para a Zona Oeste e demais regiões da capital

Vias de acesso para a Zona Oeste e demais regiões da capital: o empreendimento está próximo à Lapa, Vila Madalena e avenida Pompeia, uma das principais ligações entre a Zona Oeste e a região central de São Paulo. Além disso, do edifício é possível chegar facilmente pela Marginal Tietê às rodovias Castelo Branco, Anhanguera, Bandeirantes, Dutra, Fernão Dias, Ayrton Senna e ao Aeroporto Internacional de São Paulo-Guarulhos.

Parques e Lazer

Teatro Cacilda Becker – 240m

Teatro Cacilda Becker – 240m: é uma importante casa de espetáculos da Vila Romana que foi inaugurada em 1988. O Cacilda Becker foi o primeiro teatro da Zona Oeste e hoje é considerado um dos mais importantes e tradicionais da capital. O local tem capacidade para 198 lugares e recebe peças teatrais de diversos gêneros.

Sesc Pompeia – 5 minutos

Sesc Pompeia – 5 minutos: referência na capital por sua agenda cultural diversificada e por receber eventos, cursos, shows, exposições artísticas e peças de teatro, o Sesc Pompeia completou 30 anos de atividades em 2015 e continua sendo sinônimo de inovação. Sua infraestrutura reúne teatro com capacidade para 774 lugares, ginásios esportivos, piscinas, lanchonete, restaurante, espaço para exposições, oficinas, choperia, oficina de arte, clínicas odontológicas, espaço de leitura, 7 salas multiuso, etc.

Parque da Água Branca – 8 minutos

Parque da Água Branca – 8 minutos: o parque ocupa uma área de quase 137 mil m². Entre seus atrativos está um aquário com as principais espécies do estado e do Brasil, uma arena onde acontecem cursos de equitação, Espaço Leitura, feira de produtos orgânicos, Museu Geológico, playground, entre outros.

Instituição de Condomínio: R.02 na matrícula 138.869 do 10º ORI de São Paulo/SP, em 20 de maio de 2015. “Certificado de Conclusão” nº 2018-80543-00, expedido em 26/04/2018, no processo n. 2018-2000457-7. Todas as imagens são meramente ilustrativas e as decorações são apenas sugestões. Os acabamentos serão entregues conforme memorial descritivo. Ilustração artística da planta com sugestões de decoração. Os móveis são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. Os acabamentos serão entregues conforme memorial descritivo. Todos os trajetos acima são calculados pelo tempo médio fornecido pelo Google Maps para deslocamento feito com carro/a pé. Estas unidades serão executadas com 3 dormitórios ou 2 dormitórios com living ampliado. Entre em contato conosco para verificar a disponibilidade. Metragem correspondente à área privativa da unidade e do depósito. Tibério Creci 10.696-J.

Termos Gerais de Intermediação Imobiliária

Em atendimento ao princípio de prestar ampla e clara informação aos seus clientes, a Jaguarete Empreendimentos e Participações Ltda. (CNPJ nº: 13.335.780/0001-72) informa que:
1- Conforme previsto na lei 6.530/78, a intermediação imobiliária para a venda e compra de imóveis neste empreendimento é realizada por corretores de imóveis autônomos e/ou empresa(s) imobiliária(s). 
2- As empresas imobiliárias e seus corretores de imóveis associados que prestam serviço de intermediação imobiliária neste empreendimento não se confundem com a empresa incorporadora do empreendimento. 
3- O presente empreendimento pode ser comercializado por outras imobiliárias que não as presentes neste estande de venda. Neste caso, a imobiliária escolhida pelo comprador deverá entrar em contato com a incorporadora para realizar a intermediação imobiliária. 
4- O preço total do imóvel que consta na tabela de vendas e nos anúncios publicitários e, portanto, o valor total a ser pago pelo cliente, poderá ser dividido em duas partes, sendo: 
a) valor a ser pago à VENDEDORA e que integrará o contrato de compra e venda; 
b) valor a ser pago conforme ajustado com o ADQUIRENTE, diretamente aos responsáveis pela intermediação imobiliária (corretores, imobiliárias, etc.), e, portanto, deduzido/descontado do preço total do imóvel. 
Nos colocamos à disposição para explicar e esclarecer toda e qualquer dúvida ou necessidade de informação aos nossos clientes.