Pronto para morar

GuarulhosVila Augusta

2 e 3 dormitórios, Vila Augusta

Esquina com a Av. Antonieta

O Class Guarulhos está no bairro Vila Augusta, a 300m do Shopping Internacional. Seu projeto conta com 2 torres em um grande terreno de 5.800m², apartamentos espaçosos de 2 e 3 dormitórios, além de uma área de lazer sofisticada com ambientes completos e amplos. Morar em Guarulhos é uma excelente opção para quem está em busca de ótima infraestrutura – dentro e fora do imóvel - e condições mais atrativas. A cidade oferece comércios e serviços de excelente qualidade, áreas verdes, além de fácil acesso a São Paulo, ao litoral e interior. Guarulhos também é conhecida como uma das principais economias do País.

  • 2 e 3 dormitórios
  • 1 ou 2 vagas
  • 71m² a 161m²

Planta do apartamento

Apartamento decorado

Os dois apartamentos decorados do Class Guarulhos foram inspirados no estilo clássico. Cores neutras predominam nos mobiliários, itens decorativos, paredes e tecidos, favorecendo a sensação de aconchego e, principalmente, amplitude. As áreas de convivência são bastante espaçosas e perfeitas para recepcionar amigos ou reunir a família. Abaixo você vai conferir as imagens das seguintes opções: • 2 dormitórios com suíte e living ampliado – 91m² • 2 dormitórios com suíte – 71m²

Projeto

O Class Guarulhos foi idealizado por profissionais que são referência no mercado. Martha Gavião, Itamar Berezin e Janaína Leibovitch foram responsáveis pelos projetos de paisagismo, arquitetura e arquitetura de interiores, respectivamente. A expertise desses três escritórios renomados resultou em um empreendimento completo, onde a amplitude e elegância predominam. O Class tem apenas duas torres em um terreno de 5.800m². O térreo está elevado a uma altura equivalente a 4 pavimentos em relação ao nível da Avenida Antonieta, o que garante uma vista excelente da região, além de mais segurança e privacidade.

  • 2 e 3 dormitórios
  • 1 ou 2 vagas
  • 71m² a 161m²

Lazer

A área de lazer do Class Guarulhos é completa, mas suas qualidades vão muito além. Encantadora e cheia de estilo, destaca-se pelo padrão sem igual: é diferenciada na decoração, no acabamento, nas dimensões e composição de cada item.

Mapa da região

No mapa abaixo, além de explorar as facilidades da região, você pode traçar a rota da onde está até o empreendimento e imprimir, se preferir. Você também tem a possibilidade de visualizar outros empreendimentos Tibério próximos ao Class Guarulhos.

R. Primeiro de Maio, 56 - Vila Augusta - Esquina com a Av. Antonieta

Localização

A Vila Augusta é o bairro de Guarulhos com o maior potencial de crescimento e valorização. Sua proximidade a São Paulo e ótima infraestrutura fazem desta uma das regiões mais desejadas da cidade. Além disso, conta com facilidades como o Shopping Internacional de Guarulhos, o principal centro de compras da cidade, e o Parque Júlio Fracalanza.

Ampla rede de comércios e serviços

Shopping Internacional – 300 metros

O Shopping Internacional é um centro de compras consolidado com mais de 300 lojas de diversos segmentos, Hipermercado Extra, o maior complexo de salas de cinema de São Paulo (com 15 salas), o maior parque de diversões indoor do Brasil, com 250 atrações e 10 mil m².

Avenida Paulo Faccini – 7 minutos

A Avenida Paulo Faccini concentra uma das principais infraestruturas de comércios e serviços de Guarulhos. É conhecida como a rota gastronômica de Guarulhos devido a variedade de bares, padarias e restaurantes que estão ao longo da Avenida. Alguns exemplos são a Padaria Maria Cereja, supermercado Carrefour, Choperia Ponto Ka.

Opções para todas as necessidades

Quem mora na Vila Augusta pode aproveitar todas as facilidades do bairro e do centro da cidade. Colégio Parthenon, Praça IV Centenário, Padaria Empório Parque, Supermercado Lopes, além do próprio Extra que fica no Shopping Internacional são alguns dos excelentes estabelecimentos que ficam próximos do Class Guarulhos.

Acesso Fácil

O acesso para São Paulo é muito fácil pela Dutra, já que a Vila Augusta está logo na entrada da cidade. Ao mesmo tempo, chegar a outras partes de Guarulhos é bastante tranquilo, pois o bairro conta com uma grande variedade de vias, como Avenida Guarulhos, Avenida Tiradentes e Anel Viário. A região onde está o empreendimento também é bastante estratégica para quem deseja ir ao interior, já que fica próxima das Rodovias Fernão Dias e Ayrton Senna.

Parques e Lazer

O Parque Julio Fracalanza é uma das melhores opções de lazer da região. O espaço conta com trilha de caminhada, estação de alongamento, academia ao ar livre, área de brinquedos e um Centro de referência em Terapias Naturais e Sustentabilidade. O Parque também tem alguns projetos especiais, como o Cidade Mirim, destinado a crianças, e que ensina de forma lúdica noções básicas de segurança no trânsito. A poucos minutos do Class também está o Bosque Maia, uma grande área verde de Guarulhos, com muitas opções de lazer.

Incorporação Registrada na Matrícula nº 99.250, sob o nº R1 - 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos-SP. Todas as imagens são meramente ilustrativas e as decorações são apenas sugestões. Os móveis das ilustrações artísticas das plantas são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. Os acabamentos serão entregues conforme memorial descritivo. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas perspectivas é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico do empreendimento. Estas unidades foram executadas com 3 dormitórios ou 2 dormitórios com living ampliado. Entre em contato conosco para verificar a disponibilidade. Todos os trajetos acima são calculados pelo tempo médio fornecido pelo Google Maps para deslocamento feito com carro/a pé.  Depósito disponível em todas as unidades de 3 dormitórios e nas unidades de 2 dormitórios dos finais 3 e 6 do 25º ao 28º andar (Torre A e B) e finais 4 e 5 do 24º ao 28º andar (Torre B). Depósito disponível nas unidades de 2 dormitórios dos finais 3 do 25º ao 28º andar (Torre A).Intermediação: Tibério Creci 10.696-J. 

Termos Gerais de Intermediação Imobiliária

Em atendimento ao princípio de prestar ampla e clara informação aos seus clientes, Tibério-Ipê Projeto Residencial Guarulhos SPE Ltda. (CNPJ nº: 15.378.097/0001-48) informa que: 
1- Conforme previsto na lei 6.530/78, a intermediação imobiliária para a venda e compra de imóveis neste empreendimento é realizada por corretores de imóveis autônomos e/ou empresa(s) imobiliária(s). 
2- As empresas imobiliárias e seus corretores de imóveis associados que prestam serviço de intermediação imobiliária neste empreendimento não se confundem com a empresa incorporadora do empreendimento. 
3- O presente empreendimento pode ser comercializado por outras imobiliárias que não as presentes neste estande de venda. Neste caso, a imobiliária escolhida pelo comprador deverá entrar em contato com a incorporadora para realizar a intermediação imobiliária. 
4- O preço total do imóvel que consta na tabela de vendas e nos anúncios publicitários e, portanto, o valor total a ser pago pelo cliente, poderá ser dividido em duas partes, sendo: 
a) valor a ser pago à VENDEDORA e que integrará o contrato de compra e venda; 
b) valor a ser pago conforme ajustado com o ADQUIRENTE, diretamente aos responsáveis pela intermediação imobiliária (corretores, imobiliárias, etc.), e, portanto, deduzido/descontado do preço total do imóvel. 
Nos colocamos à disposição para explicar e esclarecer toda e qualquer dúvida ou necessidade de informação aos nossos clientes.

 

Central de vendas

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