Tibério

O setor imobiliário é um dos segmentos mais seguros para se investir e no cenário brasileiro atual, o mercado imobiliário se tornou mais acessível, mais seguro e passa a representar um dos investimentos que mais pode se valorizar ao longo dos anos. Segundo dados do Secovi/SP (Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo), algumas regiões de São Paulo, por exemplo, tendem a valorizar até 25% em 5 anos e até triplicar em 2 décadas. Isto significa que há uma forte possibilidade de valorização real do patrimônio.

Outras vantagens específicas favorecem o investimento imobiliário, tais como a flexibilidade em relação aos prazos, perspectivas de diminuição dos juros e programas governamentais que facilitam a compra.

Confira abaixo alguns tipos de investimentos em imóveis, algumas vantagens e cuidados na aquisição do seu empreendimento:

Aluguel:
O investimento em imóveis é seguro e pode proporcionar rendimento através do aluguel. A rentabilidade desse investimento depende de alguns fatores como: a localização do imóvel e o seu custo de manutenção. A escolha certa do imóvel garantirá maior liquidez, velocidade, valor de locação e, consequentemente maior retorno financeiro.

Venda:
O investimento em imóveis visando à venda garante segurança e boa rentabilidade, já que um imóvel é um patrimônio que valoriza, pois não está sujeito aos altos riscos dos investimentos no mercado financeiro.

O ideal para esse tipo de investimento é que os imóveis sejam comprados na planta, pois assim se obtém descontos. O pagamento à vista também é uma excelente vantagem para se obter descontos maiores e conseguir melhores oportunidades de negócio.

Uma opção inteligente para quem quer garantir a segurança do seu dinheiro e do seu patrimônio é o investimento em imóvel. O imóvel é um investimento concreto, palpável, real. Por isso, não está sujeito às variações e turbulências comuns ao mercado financeiro. É por tudo isso que investir em imóveis é investir na sua segurança, na sua família, no seu patrimônio e no seu futuro. Veja abaixo algumas opções para investir em imóveis:

Renda do Aluguel;

Cuidados para garantir a segurança do investimento

Comprar um imóvel é um dos maiores sonhos do ser humano brasileiro. A maior preocupação de todo pretendente à casa própria é comprá-la com segurança. Na compra de um imóvel, deve-se verificar toda a documentação, se for de terceiros, verificar se existe dívidas ou outros problemas não aparentes. Enfim, você irá realizar a compra da sua casa própria, mas aí surge uma dúvida muito comum: devo adquirir um imóvel pronto ou na planta? Se você tem pressa em mudar, a primeira opção é a melhor, embora necessite de alguns cuidados. Agora, para aqueles que podem programar a compra com mais calma, os imóveis ainda em construção apresentam vantagens interessantes. Acompanhe abaixo alguns cuidados que devem ser observados ao comprar um imóvel usado:

Analisar as garantias do vendedor;

Verificar alguns documentos como:
- RGI: Você deverá requisitar ao registro de Imóveis (RGI) competente, uma certidão denominada vintenária. Este documento traz o histórico do imóvel nos últimos 20 anos.
- Contrato Social: Quando o imóvel pertencer a uma empresa, o comprador tem que examinar atentamente o contrato social, ou estatuto da pessoa jurídica, além da eleição da última diretoria.
- Certidão de ônus reais: Essa certidão registra se o imóvel está penhorado, apresenta dívidas, hipotecado, apreensão judicial cautelar de bens ou se existe outro fato que impeça a sua disponibilidade.
- Certidão de quitação fiscal: Atesta se há algum tributo pendente e ainda não ajuizado em relação ao imóvel.
- Certidão de situação enfitêutica: Indica se o imóvel é de domínio útil de Órgão Público ou Privado.
- Solicitar Cópia da escritura e matrícula do imóvel, no Registro de Imóveis da região.

Verificar o encanamento, parte elétrica, infiltração, rachaduras e outros problemas que podem aparecer em imóveis de terceiros;

Portanto, para realmente se tornar dono de um imóvel, além de serem observadas todas as formalidade elucidadas, deverá o adquirente promover o registro da escritura pública de compra e venda em Cartório de Registro de Imóveis, pois quem não registra não é dono. E lembrem-se, as informações aqui prestadas, são da documentação básica a ser exigida, em caso de dúvidas sempre procure a orientação um profissional da área.