Resultados das vendas de imóveis em Fevereiro

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De acordo com pesquisa do Secovi – SP (Sindicato da Habitação), as vendas de imóveis novos na cidade de São Paulo registraram alta de 14,2% em fevereiro em comparação com o mesmo mês do ano passado. Confira a quantidade de unidades comercializadas no gráfico a seguir:

Vendas de imóveis novos em São Paulo

Fonte: Secovi

Em termos monetários, o valor geral de vendas (VGV) foi de R$ 447 milhões na cidade de São Paulo, volume 2,3% maior ao de fevereiro de 2015, de R$ 437,1 milhões, e 14,1% superior ao VGV de janeiro deste ano, quando se obteve R$ 391,6 milhões – considerando os valores atualizados pelo Índice Nacional de Custos da Construção (INCC-DI) de fevereiro de 2016.

Lançamentos

Segundo dados da Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio), um total de 171 imóveis residenciais foi lançado em fevereiro na capital paulista.

A cidade de São Paulo encerrou fevereiro com 26.083 unidades disponíveis para venda, volume inferior à média dos últimos 12 meses, de 27 mil unidades. Ou seja, mais imóveis foram vendidos neste mês.

Unidades disponíveis para venda em São Paulo

Fonte: Secovi

Análise por segmentos

Tipologia – Novamente, os imóveis de 2 dormitórios predominaram em todos os indicadores da pesquisa de fevereiro, com 412 vendas, 163 lançamentos, oferta final de 9.801 unidades e VSO (vendas sobre oferta) de 4,0%, confirmando o bom desempenho dessa tipologia no mercado.

Área útil – Por faixas de área útil, imóveis entre 45 m² e 65 m² lideraram os lançamentos (116 unidades). Imóveis com área inferior a 45 m² foram os mais vendidos, com 318 unidades. O VSO desse tipo de imóvel foi 3,9%.

Preço – O melhor desempenho de comercialização medido pela relação das vendas com a oferta foi registrado para os imóveis com preços abaixo de R$ 225 mil (VSO de 10,9%). Nessa faixa de preço, a oferta é pequena, mas tem escoamento. A maior quantidade de vendas foi de imóveis com preço entre R$ 225 mil e R$ 500 mil, com 328 unidades comercializadas. Esta faixa também concentrou a maior quantidade de lançamentos no mês (95,3% do total).

Região – A zona Norte da cidade de São Paulo apresentou o melhor desempenho de vendas e lançamentos, com 4,4% de VSO e 110 unidades lançadas. Nas vendas, destaque para a zona Leste, com 242 unidades comercializadas (28,9%). A região com a maior quantidade de imóveis ofertados foi a zona Sul, com 7.865 unidades.

Análise Região Metropolitana

As demais 38 cidades da Região Metropolitana totalizaram a comercialização de 771 unidades em fevereiro, uma expansão de 58,6% em relação ao mesmo mês de 2015, quando foram vendidos 486 imóveis.

Em Valor Geral de Vendas (VGV), a comercialização de unidades somou R$ 296,9 milhões em fevereiro, elevação de 30,8% frente a igual mês de 2015.

O mês de fevereiro registrou 391 lançamentos nas outras cidades da Região Metropolitana. O resultado representa uma recuperação em relação ao mês anterior, quando não houve lançamentos.

As cidades da região encerraram fevereiro com 13.783 unidades disponíveis para venda, volume 5,2% abaixo do registrado em fevereiro de 2015 e 3,2% inferior ao resultado de janeiro de 2016.

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