FGTS: Valor máximo de compra de imóveis aumenta para R$ 1,5 milhão

A novidade é valida para imóveis residenciais novos contratados desde o dia 20 de fevereiro até 31 de dezembro de 2017.

O Conselho Monetário Nacional (CMN) elevou o valor do imóvel que pode ser comprado com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), assim como o valor que poderá ser financiado dentro das regras do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) – modalidade de crédito com juros mais baixos.

O valor máximo de avaliação do imóvel, que era de R$ 950 mil, passou para R$ 1,5 milhão no estado de São Paulo. A última vez que os limites haviam sido reajustados foi em novembro do ano passado.

Com a mudança, além de terem acesso às taxas de juros aplicadas ao SFH, os clientes também podem aproveitar o FGTS como parte do pagamento do imóvel no momento da compra e para pagar prestações futuras.

Taxas

Pelo regulamento, as operações enquadradas nas regras do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) possuem juros mais baixos, limitados atualmente a 12% ao ano.

Para imóveis com preço superior ao teto estabelecido pelo SFH valem as regras do Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI). Nesse caso, os juros são de livre negociação entre os clientes e os bancos.

Requisitos para utilizar o FGTS

O FGTS facilita a compra de imóveis para muitos.  Para utilizá-lo é preciso cumprir os requisitos exigidos pela Caixa Econômica Federal:

Lembrete

As condições de uso do FGTS podem sofrer alterações pela Caixa Econômica Federal, por isso é importante consultar as regras vigentes antes de adquirir o seu imóvel.

Vantagens

A novidade é positiva e vantajosa no ramo imobiliário, pois incentiva a compra de diversos tipos de imóveis, desde studios até coberturas duplex e apartamentos garden. Além disso, as condições mais acessíveis incluem uma quantidade maior de pessoas que antes não se encaixava no programa.