Procura por apartamentos de 2 dormitórios está em alta
Se há alguns anos apartamentos de 3, 4 ou mais dormitórios estavam entre os mais procurados, hoje os compactos de 2 dormitórios lideram a lista de lançamentos e vendas. Além de oferecer uma relação equilibrada entre custo e benefício – ou seja, é capaz de atender as necessidades do morador por um custo mais atrativo -, esta tipologia combina com diferentes perfis familiares, desde os solteiros até famílias com filhos.
Reflexo dessa realidade, a pesquisa realizada anualmente pelo Secovi-SP sobre o desempenho do mercado imobiliário – na capital de São Paulo e sua região metropolitana – identificou, que em 2015 a busca por apartamentos de dois dormitórios foi alta, e que esta tipologia segue como tendência em 2016. Confira mais dados:
São Paulo
Dentro da capital paulistana, 68% das unidades vendidas em 2015 eram de dois dormitórios;
81% das unidades lançadas e 76% das unidades vendidas na cidade de São Paulo tinham até 65m², a metragem usualmente correspondente aos apartamentos de dois dormitórios;
76% das unidades lançadas e 69% das unidades vendidas na cidade de São Paulo tinham preço inferior a R$500 mil;
Os imóveis enquadrados no Sistema Financeiro da Habitação – SFH (até R$750 mil) correspondem a 91% do total lançado e 87% das vendas. A faixa R$250 mil – R$750 mil geralmente é atribuída a esta tipologia.
Região Metropolitana de São Paulo
Na RMSP, a maior participação no total lançado e vendido é também dos imóveis com 2 dormitórios;
73% das unidades lançadas em 2015 tinham até 65m², consequentemente, imóveis com essa metragem tiveram a maior quantidade vendida;
Em 2015, 97% das unidades lançadas e vendidas nas outras cidades da RMSP estavam enquadradas no SFH.
Em janeiro, predominaram as unidades de 2 dormitórios em todos os indicadores da pesquisa, com 563 vendas e 526 lançamentos. Já em fevereiro, foram 412 vendas e 163 lançamentos.
As incorporadoras, como se pode observar, tem atuado segundo o reflexo do mercado, buscando atender cada vez mais a demanda da população, lançando imóveis com estas características.